Wie hoch sind deine Kaufnebenkosten?
Berechne Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovision in einem Schritt — pro Bundesland und mit Käufer/Verkäufer-Split.
Immobilie
Notar & Grundbuch
Makler
0 %100 %
- Gesamtnebenkosten
- 34.280 €
- Anteil am Kaufpreis
- 8,57 %
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 14.000 €
- Notar + Grundbuch
- 6.000 €
- Maklerprovision (Käuferanteil)
- 14.280 €
- Maklerprovision gesamt
- 28.560 €
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Aufstellung
| Kostenposition | Betrag | % Kaufpreis |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 14.000 € | 3,5 % |
| Notar + Grundbuch | 6.000 € | 1,5 % |
| Maklerprovision (Käuferanteil) | 14.280 € | 3,57 % |
| Gesamtnebenkosten | 34.280 € | 8,57 % |
Hinweis: Die Kaufnebenkosten variieren je nach Bundesland und Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein). Notar- und Grundbuchgebühren liegen in Summe bei rund 1,5 %–2,0 % des Kaufpreises (Gerichts- und Notarkostengesetz, GNotKG). Die Maklerprovision wird seit 2020 in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (Bestellerprinzip für Wohnimmobilien). Banken finanzieren Kaufnebenkosten meist nicht — sie müssen aus Eigenkapital aufgebracht werden.
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